困った時に、知り合えてよかった

事務所名	戸部マネジメントオフィス
代表	戸部 素尚(とべ もとひさ)
設立・開業	平成17年度
住所	向島スカイツリーオフィス 〒131-0033　墨田区向島3-45-15 FAX 03-3626-2229 日本橋浜町オフィス 〒103-0007　中央区日本橋浜町2-47-2

事業内容	【専業】 マンション管理士業 マンション防災コンサルタント 【副】 家計コンサルティング業 保険代理店業 賃貸マンションのオーナーに対する事業改善指導・資産価値向上コンサル 不動産査定業務 不動産有効利用設計 家計に係る資産設計 ファイナンシャルプランニング 住宅ローン関係 その他日常に関わる総合相談 経営コンサルタント
所属組織	首都圏マンション管理士会城東支部会員 東京都マンション管理士会会員 墨田区マンション管理士会会員 台東区マンション管理士会会員 湾岸集合住宅ぼうさいネットワーク 副代表幹事 一般社団法人マンション生活継続支援協会　事務局(MLCP検討会担当) (墨田区/江東区/葛飾区/江戸川区/台東区主催相談会　相談員)
資格	マンション管理士(平成17年2月18日登録第0005030096号) 管理業務主任者 宅地建物取引主任者 甲種防火管理者 危険物取扱乙種第4類(非常用発電機燃料分野) ファイナンシャルプランニング技能士3級 調理師 損害/生命保険募集人 住宅ローンアドバイザー
連携	弁護士、一級建築士、司法書士、社会福祉士、税理士、 社会保険労務士、宅地建物取引主任者、行政書士、 その他各種メーカー・業者・コンサルタント、保険代理店等
略歴	1981年東京都墨田区生まれ（39歳） 日本大学法学部経営法学科卒業 司法書士事務所補助者、大手不動産仲介（デューデリ担当）、 保険代理店営業を経て独立。

業務方針

マンション管理に関わっていますと、ご自身の生活に支障がでる程住民のために動いている理事さんとお会いすることがあります。結果、ご無理をされて体調を崩されてしまったり、考え方の違いによる人間関係の悪化で将来にわたって住み続けていくことができなくなってしまったりすることがありますが、それでもマンションを少しでも住み良くしようとする姿勢と、その責任感の強さにいつも感銘を受けます。私は、そういったご意思をお持ちの方々のお力になりたく、役員の負担を軽減できるように、また、役員の皆様が笑顔でいられるように努力しております。

当事務所の考え方は、マンションは法律上専有部分と共用部分とに分かれていますが、生活の場としては一つの建物です。ですから、住民一人一人の生活と、個人的な資産である専有部分の延長が、共用部分であり管理組合だと考え、マンション住民の家計のコンサルすることもマンション管理士の業務と考え、それがマンションをよりよくするものだと信じています。具体的には、業務を「航海士」「メニュー提供家」「翻訳家」「現地ガイド」に例えています。

強みは、専有部分を視野に入れたマンション全体の助言、支援、指導を提供でき（購入・売却予定者にも）、ネットワークを活かして問題ごとに最適な解決法を見出し、常に最新の情報を得ることに精進していることです。さらに、マンション管理士としては若年であることを活かしたパソコンスキルやバイクでの速やかな移動によるスピーディーな対応に定評をいただいており、他のマンション管理士や防災の専門家が手を触れられない「マンション防災」の分野についても日々研究を深めております。不得手分野は植栽のみで、ネットワークを生かして克服しているところです。

さらに、一般社団法人首都圏マンション管理士会城東支部の前事務局長であり、現在は一般社団法人マンション生活継続支援協会の事務局スタッフを現任しています。マンション管理士部門をはじめ、各種行政におけるマンション防災に関して、講師として登壇する機会も拝命しております。

戸部 素尚